01
Économie de la construction
Le cœur de métier. Estimer juste, décrire précisément, consulter proprement : un dossier bien monté est ce qui évite les avenants et les mauvaises surprises en cours de chantier.
Réhabiliter, adapter,
transmettre.
Bureau d'études en économie de la construction et maîtrise d'œuvre d'exécution. Vingt ans d'expérience des quatre côtés de la table du bâtiment, au service de vos projets en Vaucluse et au-delà.
L'approche
Une seule compétence, plusieurs manières de vous servir.
CEREC n'a pas un rôle figé. Selon que vous êtes architecte, particulier, maître d'ouvrage ou investisseur, le besoin n'est pas le même — et la mission s'ajuste. Trouvez l'entrée qui vous correspond.
Vous êtes architecte
Votre économiste
Chiffrage, CCTP, DPGF, analyse d'offres. Je prends en charge le volet économique de vos dossiers sans jamais me substituer à vous sur la conception ni sur le permis de construire.
La mission Vous êtes particulierVotre maître d'œuvre
Un interlocuteur unique de l'esquisse à la réception. Je conçois, consulte les entreprises, négocie et pilote le chantier — vous n'avez pas à coordonner cinq intervenants.
La mission Vous êtes maître d'ouvrageVotre AMO
Faisabilité, cadrage budgétaire, lecture critique des études, arbitrage technique. Marché public compris, avec la rigueur d'enveloppe que cela impose.
La mission Vous avez un patrimoineVotre prescripteur
Un bien mal classé perd de la valeur. J'établis la stratégie de travaux qui protège le vôtre, en approche coût global : investissement, exploitation et maintenance.
La spécialité
Les métiers
Quatre missions, un même exercice de précision.
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Maîtrise d'œuvre d'exécution
De la conception à la réception. Je traduis le projet en documents exécutables, coordonne les entreprises, contrôle l'avancement et défends les intérêts du maître d'ouvrage jusqu'à la levée des réserves.
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Assistance à maîtrise d'ouvrage
Vous restez décideur, je vous donne les moyens de décider. Analyse de faisabilité, lecture critique des études, cadrage de l'enveloppe et interface avec l'ensemble des intervenants.
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Ordonnancement, pilotage, coordination
Le temps est un coût. Planning détaillé, phasage des interventions et coordination des entreprises — y compris sur sites occupés, où l'activité doit continuer pendant les travaux.
Pour les études de structure, de fluides, thermiques ou acoustiques, je m'appuie sur un réseau de bureaux d'études partenaires. Je suis le chef d'orchestre qui sait lire, vérifier et assembler leurs travaux — pas le bureau d'études spécialisé.
Vous ne savez pas laquelle de ces missions correspond à votre projet ? C'est précisément ce qu'un premier échange permet de déterminer.
En parler
La spécialité
Le bâti qui existe déjà est le chantier du siècle.
Rénover coûte structurellement moins cher que démolir et reconstruire, et le bâti ancien bien traité conserve une valeur que le neuf mal isolé perd. Ce n'est pas une conviction : c'est de l'arithmétique.
L'énergie
Chaque euro investi dans l'enveloppe et la performance est un euro qui ne partira pas en chauffage — année après année, à des prix qui ne redescendront pas.
Le confort d'été
Un bâtiment se conçoit pour le climat qu'il connaîtra, pas pour celui qu'il a connu. Inertie, protection solaire, ventilation nocturne : l'adaptation se joue à la conception.
Les matériaux
Bois, paille, terre, chaux, ouate de cellulose. Je les chiffre et les prescris par compétence technique — certification Bâtiment Durable Méditerranéen niveau Or maîtrisée.
Engagement
Soutien au programme « Décarbonons la France ! » du Shift Project, dont les travaux sur les contraintes énergétiques nourrissent depuis 2012 la manière dont je conseille mes clients.
Les réalisations
Du mas provençal à l'entrepôt industriel.
Un même métier appliqué à des contextes très différents. Cette polyvalence n'est pas de la dispersion : c'est ce qui permet de lire un chantier quel qu'il soit.
Restructuration d’un mas
Mormoiron, Vaucluse
Restructuration d’une habitation
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
Hôtel-restaurant Le Nesk
Sault, Vaucluse
Restructuration d’un jardin
Roussillon, Vaucluse
École et cantine communales
Saint-Martin-de-Castillon, Vaucluse
Établissement scolaire Beth Rivkah
Yerres, Essonne
Pôle médical
Saint-Christol, Vaucluse
Entrepôt de stockage
Carpentras, Vaucluse
Lotissement
Loriol-du-Comtat, Vaucluse
Logements collectifs
Saint-Saturnin, Vaucluse
Habitations groupées
Pernes-les-Fontaines, Vaucluse
Habitation contemporaine
Beaumes-de-Venise, Vaucluse
Habitation individuelle
Noves, Bouches-du-Rhône
Votre projet ressemble à l'un de ceux-ci — ou à aucun ? Les deux cas méritent une conversation.
Décrire mon projet
Le parcours
Les quatre côtés de la table.
Entreprise de gros œuvre, contractant général, cabinet d'architecture, bureau d'études indépendant. Avoir occupé chacune de ces places change la manière de lire un dossier — et de négocier un prix.
20 ans
d'expérience du bâtiment, dont dix à la tête de CEREC
4
positions occupées : entreprise, contractant général, architecte, bureau d'études
BDM Or
niveau de certification Bâtiment Durable Méditerranéen maîtrisé
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Vaucluse et Bouches-du-Rhône, Monaco et interventions nationales
Les questions
Ce qu'on me demande le plus souvent.
Des réponses courtes et vérifiables, écrites pour être utiles aussi bien à un client qu'à un moteur de recherche.
Quelle différence entre un architecte et un maître d'œuvre ?
L'architecte conçoit le projet et engage sa signature sur le permis de construire. Le maître d'œuvre d'exécution traduit ce projet en documents exécutables, consulte les entreprises, pilote le chantier et assiste le maître d'ouvrage jusqu'à la réception. CEREC intervient sur ce second volet, en complément des architectes prescripteurs.
Qu'est-ce qu'un économiste de la construction ?
Le professionnel qui chiffre et décrit un projet avant qu'il ne soit construit : estimation, métrés, rédaction du CCTP et de la DPGF, montage du dossier de consultation des entreprises, puis analyse des offres reçues. C'est l'étape qui détermine si un budget tiendra.
Qui réalise les études de structure, thermiques ou acoustiques ?
Des bureaux d'études spécialisés partenaires, que je consulte, coordonne et dont je vérifie les rendus. Vous gardez un interlocuteur unique sans avoir à coordonner cinq intervenants techniques.
Intervenez-vous en marché public ?
Oui. L'école et la cantine communales de Saint-Martin-de-Castillon, dans le Vaucluse, en sont l'exemple récent : 820 348 € HT de travaux, matériaux biosourcés et site occupé en cœur de village, avec la tolérance d'enveloppe stricte qu'impose la commande publique.
Qu'est-ce que la certification BDM ?
Bâtiment Durable Méditerranéen : une démarche d'évaluation née en région méditerranéenne, où le projet passe en commission à chaque phase et est évalué sur l'énergie, le confort d'été, les matériaux, l'eau et le coût global. Or en est le niveau le plus élevé.
Travaillez-vous les matériaux biosourcés ?
Bois, bottes de paille, terre, enduits à la chaux, ouate de cellulose : je les chiffre et les prescris au même titre que les filières conventionnelles, sur la base de leur performance et de leur coût réel.
Sur quel territoire intervenez-vous ?
Le Vaucluse à titre principal — Mazan, Carpentras, Avignon, Monteux, Caromb, Cavaillon — ainsi que les Bouches-du-Rhône et Monaco. Des interventions nationales ont déjà eu lieu, selon la nature du projet.
Votre question n'y est pas ?
Me la poser
Le contact
Parlons de votre projet.
Un appel de dix minutes suffit généralement à savoir si le projet et la mission se rencontrent. N'hésitez pas.
Téléphone
06 24 15 74 67
Courriel
contact [at] cerec.one
Adresse
1055 Chemin de Pied Marin n°2
84380 Mazan, Vaucluse
84380 Mazan, Vaucluse
Zone
Vaucluse et Bouches-du-Rhône à titre principal. Monaco et
déplacements nationaux selon les projets.
Comment ça se passe
01
Un premier échange
Dix minutes au téléphone pour comprendre le projet, son échéance et son budget. C'est souvent suffisant pour savoir si je suis le bon interlocuteur — et pour vous le dire franchement si je ne le suis pas.
02
Une visite et une lecture des pièces
Relevé du bâti existant, examen des documents disponibles, repérage des contraintes réelles : accès, mitoyenneté, réglementation d'urbanisme, état des structures.
03
Appeler maintenant
Une proposition de mission chiffrée
Le périmètre exact, les phases retenues, les honoraires et le calendrier. Vous savez ce que vous achetez avant de vous engager.